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永慶、信義制度 |
| 房東：Stan 發表時間：2011-04-16 |
想請問各位大大， 有人可以告訴小弟永慶房屋以及信義房屋在業務方面的一些制度嗎？ 例如： 職稱：業務儲備幹部→業務主任→店長(專襄)→經理(專副)→協理(專經) 升遷條件： 底薪： 抽成數： 小弟感激不盡… |
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| 1 樓住戶：小可 發表時間：2011-04-17 |
仲介公司真正有在做教育訓練的，就只有永慶、信義，其他的絕大部分因為都是加盟式仲介，也就是一些仲介老手或是金主投資開的，要的是有經驗的經紀人，所以都會開出不錯的獎金抽成比例來吸引各方好手，但是也因為大家都是各謀其利，所以老闆不想花太多時間和成本來教新人，怕教會了他也跳槽了，老鳥自己賺都來不及了，怎麼可能會願意把自己多年功力傳授給別人?所以很多沒經驗的新手剛進去可能拼命衝了一陣子，累積了一些客戶，但是又熬不過去，加上挫折感重、壓力大、有問題沒人要教，然後就陣亡了，老鳥們就剛好順勢承接你的客戶，簡單的說就是弱肉強食，要熬出頭真的不容易啊~ 通常加盟仲介最好的福利就是抽成比例高，就是所謂的高專，無底薪，高抽成，成交一間可以抽成業績的六到八成，就是所謂"三年不開張、開張吃三年"，風險很高；另一種是普專，有底薪，大約兩萬左右，然後抽成比例就是跳%，業績越高，抽的比例越高，但是對於沒經驗或是能力不足的新手來說，只是一張看得到吃不到的大餅；另外就是上下班的要求比較低，因為有成交才有抽成，所以來不來上班也沒人管你，放牛吃草啦~ 永慶和信義是有半年的保障底薪四萬，讓你在半年內可以在公司的教育訓練下到達一定的程度，當然也是要自己努力學習和認真工作，不然四萬也不是那麼好領的 有心想要從事這一行是要下很大的決心的，認真的做通常收入真的都不錯 祝福你囉~ |
| 2 樓住戶：Stan 發表時間：2011-04-17 |
謝謝小可大大！！ 我是新手，看來是去直營打基礎比較實在。 我是一個收入穩定的職業軍人， 收入一個月已經有四萬了， 但我要做房仲！ 因為那是我想要的，我不擔心它有多辛苦，我也不擔心它有多難做。 事在人為！ 相信大大們也是辛苦的熬過來的， 我以大大們為標桿！一步一步走，除死無大事，我決不放棄， ！！ |
| 3 樓住戶：小可 發表時間：2011-04-17 |
我勸你還是領你那穩定的四萬 直營店 第一有學歷限制 第二要求業績 不然四萬也不是那麼好領的 到時薪水還沒領到先把你辭退 我朋友就是有這樣遭遇 當初店長也是講的天花亂墜 害他放棄大好的工作月薪快5萬 去直營店做不到一個月 薪水沒領到就被店長辭掉 連原本工作也丟了 如果今天沒辦法幫公司賺到錢 公司也不會笨到花錢養你還給你教育訓練 |
| 4 樓住戶：阿則 發表時間：2011-04-17 |
直營店不像你想的那麼簡單 雖然打著高底薪 門檻高被入取往往看是都是高學歷 進去10個人3個月後 留下來不到2個 原因不是被操到受不了自行離開 不然就是沒達到業績被店長 fire掉 我好幾個同事的親身經歷 那些大公司不是慈善團體 不可能花錢留一些對公司沒幫助的員工 |
| 5 樓住戶：Stan 發表時間：2011-04-18 |
謝謝小可大大、阿則大大， 說真的，我也是會擔心、也會怕， 但如果因為這樣就不追夢，我一定會遺憾終生。 因為我打算放掉的是很好的收入， 我受到的勸阻壓力真的很多、也很大。 我相信想真正的做好一件事，一定要堅持到底才行， 半途而廢的人不會成功， 成功的人不會半途而廢。 我已經把自己的後門關上了， 我一定要成功！！！ |
| 6 樓住戶：彭大海 發表時間：2011-04-18 |
Stan 加油！ 雖然眼前軍公教薪水穩定~~ 但是每天平庸的日復一日，等待退休這種日子... 真的.. 如果家裡有錢，那還沒關係！ 如果家裡沒有資本可以協助你買房、出國唸書等... 那還是試試看... 不用很富有 但是不想窮... 努力就有機會 去試試看吧！ 試了之後，就算不行..心中也不會有遺憾.. 趁早認清自己不是做業務的料.. |
| 7 樓住戶：Stan 發表時間：2011-04-28 |
謝謝彭大海大大， 小弟剛剛放假出來就看到正面激勵的文，真的很感激。 我一定要達到自己的夢想！加油！！ |
| 8 樓住戶：彭大海 發表時間：2011-04-29 |
有很多才30初而已 已經是年薪千萬的超級業務員了.. 年薪千萬 一個月就有166萬多了.. 一天就有5萬5千多了... 拼個幾年等於人家拼一輩子還拼不到的收入.... 就拼拼看囉！ 加油~~ |
| 9 樓住戶：屁屁 發表時間：2011-05-03 |
STAN大大... 你跟我蠻像的喔... 我也是退伍後要往房仲業~拼 小弟是平時在軍中 習慣安排自己看書 看商周 看財經 偶爾看看保險... 在軍中那環境...要時時刻刻提醒自己 做好時間管理!!! 我相信...不管別人怎麼說...自己的堅持與信念 很重要!!! 退伍後...一起加油摟!!! 衝衝衝 (共勉之) |
| 10 樓住戶：Stan 發表時間：2011-05-16 |
有人可以回答我標題的問題嗎… |
| 11 樓住戶：艸方 發表時間：2011-05-17 |
信義 職稱：業務儲備幹部→業務主任→店長(專襄)→經理(專副)→協理(專經) 你撐得過一個月在講吧... 升遷條件：大學畢無經驗,四萬保障半年,委託加業績達到一定程度升正職(底薪約2.2k起) 試用期間無業績分紅,正式分紅8%,團體4% 底薪：試用4萬,精英專案(研究所4.5) 抽成數：正式8%(總佣金) |
| 12 樓住戶：小嵐 發表時間：2011-05-17 |
現在保障薪資是6個月每月5萬唷∼四萬去年的∼ |
| 13 樓住戶：艸方 發表時間：2011-05-20 |
說說實際遇到的問題 小弟我97年度7月進入信義12月底離職(台北第十一區,不果現在新北了我不知有沒有改) 不管是四萬或五萬 你如果想領底薪的 抱歉 很不好領!!除非你想當條狗 我平均8點半上到凌晨一點(學長沒業績都不走了 我只有最後走關門) 保障底薪怎麼保障?信義名言:用人不留人 你是人才(有業績留下) 不是人才(會使盡各種方法讓你自行離職) 這樣一來他也沒有資遣費的問題也沒有逼退的問題 反正是你自己想走的 |
| 14 樓住戶：小強 發表時間：2011-05-20 |
有些人想法太單純 你想想如果你整個月都沒業績,公司會讓你那麼簡單領走5萬嘛? 保障薪資?不要想的那麼天真 |
| 15 樓住戶：趙雲英 發表時間：2015-03-15 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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