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台灣房市泡沫可能性 全球最高

房東:阿傑
發表時間:2015-02-13


 















 金管會今天引用Global Property Guide等國外數據指出,台灣房價租金比達64倍,居全球之冠且逐年攀升,房價租金比愈高,意謂房市泡沫化可能愈高。




所謂「房價租金比」,類似股票本益比,該比值愈高,顯示房價背離合理價格愈遠,租金成長速度跟不上不動產價格成長的速度,房市泡沫化可能愈高,而台灣房價租金比高達64倍,居全球之冠。。


以台灣房價租金比64倍來說,意指房子必須出租64年,房東的房價成本才能回收。



官員說,國外如日本房價租金比20倍、中國38倍,而如星、港35倍;金管會設算,如果租金報酬率以2.875%計算,台灣合理房價租金比應為35倍左右。(廖珮君/台北報導)


 













金管會引用國外報告指出,台灣房地產有泡沫風險。資料照片







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